Содержание
При возникновении спорных моментов при претендовании на недвижимость истина устанавливается в суде. Поскольку речь идет о немаленькой сумме, то практически никогда не удается договориться сторонам между собой. В результате судебного заседания принимается определенное решение, которое вступает в силу, и победитель может вступить в права обладания недвижимостью по решению суда.
Документы
Для этого необходим перечень документов, которые предоставляются в комиссию по регистрации. Для того, чтобы доказать обладание собственностью, нужно иметь постановление суда на руках. В документе четко указываются данные правообладателя:
- фамилия, имя, отчество,
- адрес проживания,
- данные о дате рождения.
Если это юридическая фирма, то необходимо полное наименование организации и адрес, фактический и юридический.
Услуги юристов
Для того, чтобы решить вопрос регистрации по решению суда, можно воспользоваться услугами юристов. Работая постоянно в определенных сферах, юрист помогает быстро и беспрепятственно зарегистрировать недвижимость. Помимо данных о правообладателе должно быть указано наименование объекта недвижимости, с его описанием. Важно, чтобы при подаче заявки на регистрацию решение суда вступило в законную силу.
За исключением решения суда остальные документы при подаче заявки остаются теми же.
Это план объекта недвижимости, квитанция об оплате и оформленное заявление. При подаче документов проверяют подлинность всех необходимых документов, а также наличие в решении суда всех необходимых данных. Следует обратить внимание на то, что решение суда является правом на обладание недвижимости, однако всеми имущественными правами можно обладать только в том случае, если пройдена регистрация недвижимости, иначе при перепродаже могут возникнуть проблемы ввиду несоответствия всего перечня документов.
Если все документы в порядке, то регистрирующий орган не может не принять документы. Некоторые считают, что решение суда является автоматически регистрацией либо основанием для него, однако это всего лишь подтверждение права на обладание данной собственностью. Спорным моментом являются решения третейских судов, когда при отсутствии прямых претендентов на правообладание имуществом рассматривают передачу недвижимости в пользу местных органов власти. В отсутствие заинтересованных сторон оформление акта производится на основании решения третейского суда. Однако решение третейского суда может быть признано действительным только в том случае, если имели место спорные вопросы между сторонами.
